Soused dole se rozhodl, že zničí nosnou zeď a málem se z toho stala katastrofa

Soused dole se rozhodl, že zničí nosnou zeď a málem se z toho stala katastrofa

V pošmourné a sychravé pondělí jsem se ráno probudil se špatnou náladou. V práci nechápu, co se děje, měl jsem takový spor se svou ženou, že šla bydlet ke své matce. I kočka domácí mě drbala, i když to byla vždycky opravdová zlatíčka, přítulná a heboučká. To vše se ale vytratilo na pozadí zvuků, které se v pozdním odpoledni začaly ozývat z bytu níže. Vypadalo to, jako by soused zatáhl do svého domu dav gazel a donutil je kopyty bušit do zdí, podlahy a stropu. Řev byl jako bombardování! Je jasné, že rekonstrukce začala. Vasilij se k nám nedávno nastěhoval. Na jednu stranu nový soused není špatný chlap. Ruce rostou ze správného místa, rozumné, nekonfliktní. Na druhou stranu ve svém dvoupokojovém bytě cosi ničil zběsilostí ostříleného zedníka i přes poměrně pozdní hodinu.

Protože jsem neměl co dělat, rozhodl jsem se jít si popovídat s tím dříčem. Co když v něm nezahynulo všechno lidské a dá se dohodnout něco jiného? — Mohl byste odložit opravy na jindy? Jsem velmi unavený, chce se mi spát. A vy bušíte do zdí, jako byste plánovali odněkud utéct. „Ach, samozřejmě, promiň,“ ukázal se Vasja překvapivě vstřícný. „Myslel jsem, že nikoho neobtěžuji.“ Znovu se omlouvám. – Láďo! Čau. Čau. Co je to?! – Viděl jsem něco, co okamžitě přerušilo mé rozhořčení nad hlasitými zvuky. A obecně bylo všechno přerušeno. Faktem je, že Vasya rozbil přepážku vedle šatní skříně mezi chodbou a kuchyní. Všechno by bylo v pořádku – mnoho lidí to dělá. Jenže náš dům byl postaven koncem 90. let podle nějakého čínského návrhu a podivnou shodou okolností se tato zeď ukázala jako. nosná. Tak jsem byl ohromen.

– Co se stalo?! “ zeptal se Vasilij, když viděl můj úžas. – Toto je nosná zeď. Nemůžeš se jí dotknout. Dům se zhroutí. – Nic se nezhroutí. Po večerech budu mlčet, souhlasím, moje chyba. A zbytek není tvoje věc. Vše nejlepší! Vasja mě doslova vystrčil ze dveří a cvakl na zámek. V těžkých myšlenkách jsem putoval domů. Ale rychle se uklidnil. Rozhodl jsem se, že se stěně nic nestane, protože tenhle dům toho za svůj život zažil už hodně. Na konci 90. let byl náš výtah vyhozen do vzduchu spolu s nějakou autoritou a nic se nestalo! A tady je zeď. S touto myšlenkou jsem šel spát a druhý den, tedy ve stejně pošmourné úterý, jsem se probudil se stejnou myšlenkou. Jen ne na budíku – v 5 ráno z hlasité bouračky někde poblíž.

Vyskočím, rozsvítím světlo a běžím na chodbu. Tam se přede mnou rozprostře apokalyptický obraz. Přímo před našima očima se dvířka šatní skříně, která se nachází přesně nad sousedem zbouranou zdí, posunou na stranu a nalevo od ní se rozchází tapeta. Spolu se zdivem. Zkrátka dům se začal hroutit. Zdá se, že stačí okamžik a celá sedmipatrová budova se zřítí! Proběhl jsem byty a informoval sousedy. Zastavil se dokonce za Vasyou, i když zpočátku nechtěl rušit jeho spánek. No a co, všechno je to jeho chyba! Tak to ten bastard začal popírat. Řekl, že o jeho opravu zde nejde a zdi se mohou zřítit z mnoha důvodů, počínaje zemětřesením a konče mikroby. Vasya rychle změnil názor. Konstrukce naštěstí přežila a dům se nezřítil. Škoda ale byla značná a soused se z ní musel zodpovídat. Pro začátek zaplatil ubytování těm lidem, kteří byli kvůli nouzovým opravám nuceni se dočasně odstěhovat někam ze svého domova.

Poté uhradil správcovské společnosti náklady na obnovu a posílení konstrukce. Poté se někdo jiný chystal podat žalobu na náhradu morální újmy, ale rozmyslel si to. A právem – muž už finančně trpěl, přišel o několik milionů najednou. To je dobře, i když měl peníze schované, neobjel svět. Obecně dobrá lekce do budoucna pro tisíce lidí. O této situaci se dokonce krátce psalo v místních médiích a zdá se mi, že mnoho občanů změnilo své „plány oprav“. Ať si někdo říká cokoli, je to nebezpečný obchod – může se změnit ve velkou katastrofu. Měli jsme prostě štěstí – všechno mohlo skončit úplně jinak.

Zboural nosnou zeď: Obyvatel Kostromy požaduje náhradu po nelegální přestavbě od souseda 1375

Místo toho, aby správa nutila majitele uvést byt do původního stavu, destruktivní přestavbu legalizovala. K dosažení spravedlnosti pomáhá Centrum pro ochranu práv občanů.

Sergey Smirnov koupil byt v mikrodistriktu Yubileiny v roce 2018. Muž se ale nedokázal nastěhovat a usadit se v novém domově. Během procesu renovace objevil ve zdech hluboké praskliny a zlomy. Takové důsledky vyplynuly z přestavby, kterou nezákonně provedl soused níže.

„Soused dole prostě zboural nosnou zeď, a proto se můj byt začal hroutit. V březnu 2019 provedla Státní bytová inspekce na mou žádost kontrolu na místě a zjistila neoprávněnou přestavbu. Majitele ale nemohli přivést ke správní odpovědnosti kvůli uplynutí promlčecí doby, která je jen dva měsíce. Inspekce zaslala na odbor výstavby a velkých oprav Kostromy žádost o vydání příkazu narušiteli k obnově zdi. Ještě to nebylo dokončeno – říká Sergej Smirnov.

Muž se už dva roky snaží, aby jeho soused z přízemí uvedl byt do původního stavu. Za tímto účelem Sergej kontaktoval správcovskou společnost GZHI, oddělení výstavby a velkých oprav, ale záležitost se neposunula kupředu.

Majitel se dokonce snažil soudně donutit souseda k obnově zdi. Ale i zde byl poražen. Soud nechal žádost bez pokroku kvůli nedostatku dokumentů potvrzujících nelegální sanaci. Takové dokumenty se majiteli od žádného úřadu nepodařilo získat. S žádostí o pomoc při řešení této složité situace se majitel obrátil na Centrum ochrany práv občanů Kostroma.

Lidskoprávní aktivisté do řešení problému zapojili poslance Státní dumy, člena Spravedlivého Ruska Alexeje Chepu. Odeslal žádost na krajské státní zastupitelství. Dozorový úřad zjistil zjevná porušení.

– Podle nařízení správy (vydáno na žádost Státní inspekce bytového majetku) měl pachatel do 1. února 2020 provést obnovu nosné zdi. Jenže místo toho, aby se majitel zavázal uvést byt do původního stavu a kontrolovat jej, v březnu 2020 administrativa bez potvrzení o restaurování zdi legalizovala neoprávněnou přestavbu! To odhalilo státní zastupitelství po odvolání poslance, – říká Anna Komissarová, vedoucí Centra pro ochranu práv občanů.

Prokuratura zjistila, že správa Kostroma neměla žádné důvody pro schválení přestavby tohoto bytu, postup byl proveden v rozporu s čl. 26 bytového zákoníku Ruska. V tomto ohledu v listopadu 2020 státní zastupitelství předložilo vedoucímu správy návrh na odstranění porušení.

– Nyní musí majitel nosnou zeď v rozumné době obnovit. Pokud tak neučiní, může jej soud vystěhovat a byt prodat v dražbě. V tomto případě bude nový vlastník povinen uvést nemovitost do původního stavu. Tento postup je předepsán v článku 29 zákona o bydlení– říká Komissarová.

Ale zatím je bydlení v bytě stále nebezpečné. Kromě toho zůstává otevřená otázka: kdo zaplatí Smirnovovi za obnovu bytu. O náhradě morálních škod za průchod úřady se zatím nemluví.

„Nyní se snažíme zjistit, zda vetřelec obnovil zeď.“ A pak prostřednictvím soudu plánujeme požadovat náhradu od souseda a správy za ztráty a morální škody, – Anna Komissarová shrnula.

Co dělat, když sousedé provedli neoprávněnou přestavbu

Odpovědnost za neoprávněné přestavby nesou vlastníci prostor v bytovém domě a dále nájemci bytových prostor na základě smlouvy o sociálním nájmu.

Důsledky nelegální sanace jsou uvedeny v čl. 29 Zákon o bydlení:

– vlastník (nájemce) ponese administrativní odpovědnost podle článku 7.21 zákoníku o správních deliktech Ruské federace (Porušení pravidel pro užívání obytných prostor. Neoprávněná rekonstrukce a (nebo) přestavba prostor v bytovém domě) .

Budete muset zaplatit pokutu 2 000 až 2500 XNUMX rublů.

– vlastník (nájemce) je povinen uvést prostory do původního stavu;

Zákon k tomu dává přiměřenou lhůtu.

– nedojde-li k obnově prostor, může vlastník o byt přijít (a bude ukončena smlouva o společenském nájmu s nájemcem).

Místní správa podává žalobu na vystěhování u soudu. V tomto případě bude byt prodán v dražbě. Nový majitel bude muset nemovitost uvést do původního stavu.

Stížnost na nelegální přestavbu můžete podat:

– na bytový odbor místní správy;